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Vente Maison - 7 pièce(s)
LANHELIN (35)
571 000 €
Dont prix de vente : 550 000 €
Dont HN* : 21 000 € (3.8%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Montant : 571 000 €
Dont prix de vente : 550 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 000 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - LANHELIN (35720)
A 20 minutes de DINAN idéalement située cette maison contemporaine de plain-pied est composée :
D'une cuisine aménagée et équipée, un salon et salle à manger lumineux avec un poêle à granules, une arrière cuisine avec buanderie et des sanitaires.
Un espace nuit desservant trois chambres dont deux avec une salle d'eau privative et un dressing.
Vous disposez d'une seconde maison d'habitation à usage de gîte composée :
Une entrée sur salon salle à manger avec une cuisine aménage et équipée, une chambre avec salle d'eau et des sanitaires.
Un atelier et un abris en bois.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré avec des terrasses et un étang.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface terrain | 2369 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
|---|---|
| Stationnement | Oui |
| Référence | 22046/22046-247 |
| Date de mise à jour | 04/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
78 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an
2 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1030 € et 1450 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
SELARL PANSART ET ASSOCIÉS
- Vanessa ABRAHAM - Négociation
- 0672102449
- vanessa.abraham.22046@notaires.fr
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